انفستكورب توسع استثماراتها بأميركا باستحواذ قيمته 335 مليون دولار

أعلنت انفستكورب، الشركة العالمية الرائدة في مجال الاستثمارات البديلة، أنها استحوذت على محفظتين صناعيتين في أسواق مينيابوليس وبالتيمور في الولايات المتحدة الأميركية بقيمة إجمالية تزيد على 335 مليون دولار.

وتعزز عمليات الاستحواذ استراتيجية انفستكورب لتوسيع حضورها في الأسواق الصناعية الرئيسية في الولايات المتحدة ذات القواعد السكانية الكبيرة والاقتصادات المتنوعة والطلب المرن من المستأجرين.

وتتألف المحافظ من إجمالي 27 عقاراً و2.7 مليون قدم مربع، وتشمل: محفظة مينيابوليس الصناعية، وهي مكونة من 17 مبنى تمتد على مساحة تقارب 1.9 مليون قدم مربع، بالإضافة إلى محفظة بالتيمور الصناعية، وهي مكونة من 10 مبانٍ بإجمالي مساحة تبلغ 881 ألف قدم مربع تقريباً.

وقال رئيس قسم التوزيع العالمي في انفستكورب يوسف اليوسف: "استمر التطور اللوجيستي لسلسلة التوريد على مدى السنوات العديدة الماضية في دعم الطلب في القطاع الصناعي الأميركي، والذي احتفظ بأساسياته القوية طوال دورات السوق على الرغم من التقلبات الاقتصادية الأوسع نطاقاً. ومع عدم إظهار التجارة الإلكترونية أي علامة على التباطؤ إلى جانب النقص في العروض الجديدة للمنتجات الحضرية، فإننا نواصل إيماننا بالجدوى طويلة الأجل لفئة الأصول".

واعتباراً من الربع الرابع لعام 2024، بلغ متوسط ​​نمو الإيجار في السوق على مدى السنوات الثلاث الماضية 13.4 في المئة في بالتيمور و11.4 في المئة في مينيابوليس، متجاوزاً متوسط ​​9.3 في المئة في أكبر 50 منطقة حضرية في الولايات المتحدة، وفقاً لشركة "غرين ستريت أدفايزورز". وتتميز مدينة مينيابوليس باقتصاد متنوع ذي ديناميكيات عمالية قوية، وتستضيف 17 شركة من شركات "فورتشن 500 " مثل تارجت كوربوريشن، وبيست باي، و3 إم، وجنرال ميلز. وشهدت بالتيمور مؤخراً تدفقاً للشركات بفضل بيئتها الداعمة للأعمال، وتوجد فيها مقرات شركات كبرى مثل أوبتوم، وجونز لانج لاسال، وأندر آرمر، ومورغان ستانلي آند كو.

وقال العضو المنتدب ورئيس الاستحواذات التجارية في انفستكورب مايكل موريارتي "إن عمليات الاستحواذ على محفظة مينيابوليس وبالتيمور توفر لنا فرصة فريدة لتوسيع حضورنا في سوقين بإيجارات متنوعة للغاية، وتتميز العقارات التي تشكل هذه المحافظ بخصائص مؤاتية مثل ارتفاعات عالية في المتوسط، وأرصفة تحميل واسعة، ومواقف سيارات وفيرة ومواقع ملائمة بالقرب من الطرق الرئيسية ومراكز التوظيف والأحياء السكنية، مما يضمن قدرتها على تلبية احتياجات مجموعة واسعة من المستأجرين. ونتطلع إلى مواصلة البحث عن فرص استثمارية صناعية جذابة في الأسواق القوية القريبة من قواعد سكانية راسخة في جميع أنحاء الولايات المتحدة".