مؤشر UBS: أسعار العقارات مرتفعة برغم الجائحة والكساد

2020-10-05
21:19

مؤشر UBS: أسعار العقارات مرتفعة برغم الجائحة والكساد

في تحليل أجراه البنك حول 25 مدينة عالمية

بيروت – "أوّلاً- الاقتصاد والاعمال"

مؤشر UBS: أسعار العقارات مرتفعة برغم الجائحة والكساد

إذا كنت مستثمراً عقارياً وتعتقد أن الكساد العالمي الحالي وانهيار أسعار العقارات التجارية والمكاتب يعطيك الفرصة الذهبية لشراء عقارات رخيصة في أشهر مدن العالم، فمن الأفضل أن تفكر ثانية، إذ أظهر تحليل قام به بنك UBS لأسعار وإيجارات العقارات في أبرز 25 مدينة للأعمال في العالم أن الظروف الكارثية التي قادت إليها جائحة كورونا، وما فرضته من إجراء إغلاق وتقييد شديد للتنقل والاختلاط أحدثت آثاراً محدودة في الأسواق العقارية لأكثر المدن شعبية في العالم، بل إن التحليل الذي نشره البنك يظهر أن أسعار العقارات ما زالت مرتفعة (أعلى ما بين 50 إلى 150 في المئة) أو مرتفعة جداً (أكثر من 150 في المئة) مقارنة مع "السعر العادل" في 18 من أصل 25 مدينة تناولها البحث، وأن 6 مدن فقط تعتبر أسعار العقارات فيها عادلة.

وأشار التقرير إلى أن أسعار دبي التي سجلت تراجعاً في أسعار العقارات بنحو 40 في المئة منذ العام 2014 تعتبر جاذبة.

دبي تخسر 40 في المئة وتستعيد جاذبيتها

"مؤشر أسعار العقارات العالمية" هو دراسة سنوية يجريها مكتب الاستثمار الرئيسي التابع لإدارة الثروات في بنك UBS بهدف رصد اتجاهات الارتفاع التضخمي في أسعار العقارات في المدن الرئيسة التي تمثل أهدافاً للمستثمرين في العقارات الدولية.

ويعتمد البنك على الدراسة في رسم سياسات إدارة الثروات ونصح عملائه في شأن خيارات الاستثمار، وخصوصاً في قطاعات العقارات المختلفة في المدن الأكثر جاذبية في العالم لمثل هذه الاستثمارات.

وتوقف رئيس قسم الشرق الأوسط وأفريقيا في إدارة الثروات العالمية في بنك UBS علي جانودي أمام نتائج الدراسة خصوصاً ما أظهره المؤشر من تراجع كبير في أسعار عقارات دبي التي وصلت إلى أدنى مستوياتها منذ الذروة الأخيرة التي شهدها العام 2014، واعتبر جانودي أن استمرار الزيادة في العرض العقاري في سوق دبي، في وقت تواجه الإمارة آثار انخفاض أسعار النفط، تؤدي إلى حالة من التوازن، مع توقع أن تستفيد السوق من عوامل إيجابية، تتمثل خصوصاً في الاستقرار النسبي للسكان وتسهيل لوائح الرهن العقاري، كما إن سوق السكن مرشحة للتعافي في المديين المتوسط والطويل مع استمرار المدينة في لعب دورها كمحور جذب للخدمات المالية وللعديد من الصناعات الأخرى وكمركز أساسي للتجارة الإقليمية والدولية.

العقارات