مصر: 19.5 مليار دولار استثمارات المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية الجديدة

كشف رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية أحمد زكي عابدين أن استثمارات المرحلة الأولى من مشروع العاصمة الإدارية الجديدة لمصر تبلغ نحو 300 مليار جنيه (19.05 مليار دولار) كلها بتمويل ذاتي.

والعاصمة الإدارية الجديدة خطة طموح لإنشاء مدينة على بعد 45 كيلومترا شرقي القاهرة كان قد أُعلن عنها في آذار/مارس  2015 خلال قمة اقتصادية عُقدت في شرم الشيخ لجذب المستثمرين الأجانب.

وأوضح عابدين لـ "رويترز" أن شركته "علقت بيع الأراضي في العاصمة حاليا إلى حين انتقال الحكومة والرئيس إليها من أجل زيادة متوسط سعر البيع."

وأشار عابدين إلى أن سعر متوسط متر الأرض في العاصمة الإدارية يبلغ  4 آلاف جنيه للاستخدام السكني و15 ألف جنيه للمتر للاستخدام التجاري و400 دولار للمتر للسفارات، مؤكداً أن هناك حجوزات من أكثر من 60 سفارة حتى الآن بالعاصمة. وأضاف أن "مساحة المرحلة الأولى من المشروع تبلغ 40 ألف فدان باستثمارات تصل لنحو 300 مليار جنيه كلها بتمويل ذاتي من إيرادات بيع الأراضي."

والعمل جار على قدم وساق لبناء المناطق الأساسية في المدينة الجديدة التي ستحل محل القاهرة، العاصمة الحالية المطلة على نهر النيل والتي تعاني من الاختناق المروري والزحف العمراني والتلوث ويعيش فيها أكثر من 20 مليون نسمة.

وقال عابدين إن البناء في المرحلة الأولى سيكون على نحو 24 ألف فدان فقط من إجمالي المساحة والباقي للخدمات والطرق والمساحات الخضراء.

وتابع أن شركته باعت حتى الآن 17.5 ألف فدان في المرحلة الأولى لما يتراوح بين 50 و60 شركة ما بين مصرية وعربية ولكنها ستوقف البيع في المرحلة الأولى لحين انتقال الحكومة والرئاسة إلى هناك.

وقال: "باختصار طول ما لدينا أموال للإنفاق على المرافق والحي الحكومي لا نقوم بطرح أراضي، لأن الأسعار تزيد."

وأوضح عابدين أن "مرافق المرحلة الأولى من المشروع ستتكلف بين 15 و20 مليار جنيه تم إنفاق ما يصل إلى عشرة مليارات جنيه حتى الآن منها فيما بلغ الإنفاق على الحي الحكومي ما يصل إلى 40 مليار جنيه وإن التمويل بالكامل يأتي من حصيلة بيع الأراضي"، وقال إن "التوجيه الذي لدينا أن الحكومة ستنتقل إلى العاصمة الإدارية في 30 يونيو (حزيران) المقبل ونحن مستعدون كمرافق وطرق ومباني لذلك".

ولفت النظر إلى أن العاصمة ستكون صالحة للحياة بين عامين وثلاثة أعوام والمرحلة الأولى ستستوعب ما بين مليوني و2.5 مليون نسمة على أن يستوعب كامل المشروع ما يصل إلى سبعة ملايين نسمة".

ويغص موقع البناء في العاصمة الإدارية بأعداد كبيرة من الحفارين والرافعات وتمتد طرق واسعة بين قطع الأراضي الفارغة والمباني شبه المكتملة.

ورداً على سؤال حول كيفية توفير المياه للمشروع قال عابدين: " لدينا 200 ألف متر مكعب من المياه يوميا موجودين في المشروع ونقوم حاليا بعمل خطوط التوزيع ونعتزم تنفيذ مشروع أساسي بإقامة محطة مياه على نهر النيل لضخ 1.5 مليون متر مكعب يوميا لكامل مراحل المشروع"، مضيفاً: "بدأنا التنفيذ في المحطة وستعمل بإذن الله بين عامين إلى ثلاثة أعوام لتغذية المشروع بالكامل".

 المصدر: رويترز