أرباح إعمار العقارية تراوح مكانها

2020-02-13
11:21

أرباح إعمار العقارية تراوح مكانها

دائرة الأبحاث

سجلت إعمار العقارية أرباحاً بقيمة 6.2 مليار درهم إماراتي (1.7 مليار دولار أميركي) في العام 2019، مرتفعة بنحو 1 في المئة عن العام الذي سبقه.

وانخفضت إيرادات الشركة بنحو 4 في المئة إلى 24.6 مليار درهم متأثرة بتراجع إيرادات إعمار للتطوير المملوكة بنسبة 80 في المئة من إعمار العقارية بنحو 17 في المئة إلى 12.7 مليار درهم مع تراجع الطلب وانخفاض أسعار الوحدات السكانية. وانخفضت مساهمة هذه الفئة إلى ما دون 52 في المئة من إجمالي إيرادات الشركة للعام 2019.

كما انخفضت إيرادات قطاع الضيافة بنحو 4 في المئة إلى 2.6 مليار درهم مع تراجع الأسعار الإقامة في حين استقر معدل اشغال الغرف الفندقة عند 80 في المئة وهو أعلى من متوسط القطاع في دبي.

بالمقابل، عوض ارتفاع إيرادات العمليات الدولية والمراكز التجارية جزء من هذا التراجع. فقد نمت ايرادات المراكز التجارية والأعمال المرتبطة بنحو 5 في المئة إلى 4.7 مليار درهم بفضل تحسن مبيعات التجارة الالكترونية عبر تطبيق "نمشي".

بدورها، حققت ايرادات العمليات الدولية نمواً ملموساً بلغ 43 في المئة لتصل إلى 4.4 مليار درهم بفضل نمو الأعمال في كل من مصر والهند. وارتفعت مساهمة هذه الفئة إلى 18 في المئة من إجمالي إيرادات الشركة.

ارتفاع التكلفة المباشرة وانخفاض مصاريف التسويق

على الرغم من انخفاض الإيرادات، فقد ارتفعت التكلفة المباشرة، بما فيها كلفة بناء الوحدات السكانية، بأكثر من 212 مليون درهم إلى 13.0 مليار نهاية العام 2019، وهو ما أدى إلى تقلص هامش الربحية بأكثر من ثلاث نقاط مئوية. وبالتالي، فقد انخفض إجمالي ربح الشركة بواقع 10 في المئة إلى 11.6 مليار درهم.

على الجهة المقابلة، نجحت الشركة بخفض مصاريف التسويق وغيرها من المصاريف التشغيلية. كما وانخفضت حقوق الأقلية بنحو 31 في المئة إلى 2.0 مليار درهم وهي عبارة عن القيمة التي يتوجب على إعمار دفعها لصغار شركائها في المشاريع المشتركة والتي تمثل حصتهم من أرباح هذه المشاريع.

13 بالمئة تراجع أرباح الفصل الرابع والسهم يهوي

أما على صعيد الربع الرابع فقد انخفضت الأرباح بنحو 13 في المئة إلى 1.8 مليار درهم نتيجة تراجع الإيرادات وهوامش الربحية.

وانخفض السهم 7 في المئة عند افتتاح الجلسة التي تلت النتائج.

وبلغ نصيب السهم من الأرباح 87 فلس وهو يتداول عند مكرر ربحية وقدره 4.48 ضعفا ومكرر سعر على القيمة الدفترية وقدره 0.45 ضعف وهو ما يدل على أن القيمة السوقية للشركة أقل بنحو 55 في المئة من قيمتها الدفترية.

هذا ولم تعلن الشركة بعد عن أي توزيعات نقدية بعد.

أبرز نتائج إعمار العقارية
مليون درهم ما لم يذكر العكس	2018	2019	نسبة التغير
الايرادات	25,694	24,586	-4%
إجمالي الربح	12,883	11,563	-10%
هامش إجمالي الربح	50%	47%	تراجع 311 نقطة أساس
حقوق الأقلية	(2,913)	(2,010)	-31%
صافي الربح	6,139	6,200	1%
هامش صافي الربح	24%	25%	تحسن 132 نقطة أساس
المصدر: إفصاح الشركة، أولاً