المراكز العربية: تراجع الأرباح ونسب الاشغال

تراجعت أرباح شركة المراكز العربية بنسبة 14 في المئة لتستقر عند 96 مليون ريال سعودي (26 مليون دولار) في الربع المالي الثالث والمنتهي في 31 كانون الأول/ديسمبر 2020.

وسجلت الايرادات انخفاضاً بنسبة 16 في المئة لتصل الى 469 مليون ريال سعودي نتيجة إطفاء الخصومات غير المتكررة التي منحتها الشركة سابقاً إلى المستأجرين لدعمهم في مواجهة آثار تداعيات فيروس كورونا، حيث بلغت القيمة الإجمالية لهذه الخصومات 214.2 مليون ريال منذ الربع الأخير من السنة المالية 2020، كما تراجعت أسعار التأجير بعقود الإيجار التي قامت الشركة بتجديدها، بالإضافة الى تراجع نسبة الإشغال إلى 90.2 خلال الربع الثالث مقارنة بنحو 93.7 في المئة في الربع الثالث من العام السابق.

في المقابل ارتفعت المصاريف المباشرة ومصاريف الاستهلاك ما أدى إلى تراجع الربح التشغيلي بنسبة 31.2 في المئة الى 201 مليون ريال. وتراجع هامش الربح التشغيلي بأكثر من تسع نقاط مئوية إلى 42.8 في المئة.

وارتفعت خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة بنسبة 79.2 في المئة، أي ما يعادل 18.2 مليون ريال، خلال هذا الربع مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. ويعود السبب بشكل رئيسي إلى منهج التحفظ الصارم الذي تتبناه الشركة في شأن الذمم المدينة، عقب تأثير فترة إغلاق مراكز الشركة التجارية نتيجة فيروس كورونا، فضلاً عن قيامها بتحديث نموذج تقديرات الخسائر الائتمانية الداخلية، كما نفذت الشركة عملية شطب استثنائية غير متكررة لمبلغ 54.9 مليون ريال خلال الربع الحالي. وأعلنت شركة المراكز العربية أنه من المتوقع أن يبلغ إجمالي الخصومات المقدمة للمستأجرين نتيجة هذه الأزمة 569 مليون ريال على أن يتم تسجيلها على مدار مدة العقود الإيجارية.

إلى ذلك، ارتفعت الإيرادات الأخرى بواقع 47.7 مليون ريال خلال هذا الربع مقارنة مع الفترة من العام السابق، مع حصول الشركة  على خصومات من قبل مالكي الأراضي والمراكز المستأجرة وإعادة تقييم بعض الأصول.

وانخفضت تكلفة التمويل بنسبة 58.1 في المئة، أي ما يعادل 85.6 مليون ريال، مقارنة مع الفترة من العام السابق. ويعود ذلك الى قيام الشركة بشطب رسوم تمويل بقيمة 63.5 مليون ريال متعلقة بصفقة إعادة التمويل التي نجحت في إتمامها خلال الربع الثالث من السنة المالية 2020، بالاضافة الى تراجع معدلات تكلفة التمويل خلال الربع الحالي مقارنة بالمعدلات السائدة خلال الفترة نفسها من العام السابق.

نتائج التسعة أشهر وأداء السهم

أما على صعيد التسعة أشهر، فقد تراجعت الأرباح بنسبة 34 في المئة لتصل الى 360 مليون ريال مع تراجع الايرادات بنسبة 16.5 في المئة الى 1.41 مليار ريال وارتفاع المصاريف التشغيلية.

وتأثر سعر سهم الشركة سلباً بالنتائج فتراجع بنسبة 3.02 في المئة خلال الجلسة التي تلت الاعلان ليغلق عند 21.22 ريال، بينما بلغت القيمة السوقية للشركة 10.08 مليارات ريال.

ويتداول السهم عند مكرر ربحية وقدره 22.03 في المئة وهو أدنى من متوسط السوق البالغ 40.60 في المئة.