إعمار العقارية بالربع الثاني 2021: نمو الايرادات مع تعافي السوق العقارية

سجلت شركة إعمار العقارية أرباحاً بقيمة 904 ملايين درهم (246 مليون دولار) في الربع الثاني من العام الحالي، متراجعة بنسبة 17 في المئة على أساس سنوي بسبب ارتفاع المصاريف التشغيلية والتي استهلكت نمو الايرادات.

وارتفعت ايرادات إعمار العقارية بنسبة 125 في المئة على أساس سنوي الى 6.5 مليارات درهم إماراتي، مستفيدة من نمو ايرادات مختلف قطاعات الشركة، وارتفعت الايرادات المسجلة من الوحدات السكنية بالتجمعات بنسبة 95 في المئة الى 3 مليارات درهم، وايرادات الفلل بنسبة 186 في المئة الى 1.2 مليار درهم ومبيعات الوحدات التجارية وقطع الأراضي الأخرى بنسبة 247 في المئة الى 701 مليون درهم اماراتي. ويؤشر ما تقدم إلى بدء مسار التعافي للقطاع العقاري بدبي، وما يعزز ذلك أيضاً نمو المبيعات العقارية (والتي ستسلم خلال الشهور والسنوات المقبلة) بسبعة أضعاف لتصل الى أعلى مستوى لها في تاريخها، والذي يقارب نحو 10 مليارات درهم اماراتي.

كما استفادت الشركة من ارتفاع ايرادات الضيافة بنسبة 498 في المئة الى 285 مليون درهم مع تخفيف قيود السفر واجراءات كمنع التجول وهو ما أدى أيضاً إلى نمو ايرادات التجزئة بنسبة 93 في المئة الى 1.3 مليار درهم إماراتي.

في المقابل، ارتفعت المصاريف التشغيلية للشركة نتيجة ازدياد المصاريف الإدارية والتسويقية بنسبة 31 في المئة على أساس سنوي لتصل الى مليار درهم إماراتي إضافة الى ارتفاع مصاريف الاستهلاك للعقارات الاستثمارية بنسبة 14 في المئة الى 150 مليون درهم إماراتي.

نتائج النصف الأول

أما على صعيد النصف الأول من العام 2021، تراجعت أرباح شركة إعمار العقارية بنسبة 8 في المئة على أساس سنوي الى 1.6 مليار درهم إماراتي متأثرة بنمو المصاريف.

ونمت مصاريف الشركة مع ارتفاع مصاريف البيع والمصاريف العمومية والإدارية بنسبة 29 في المئة على أساس سنوي الى مليارين درهم إماراتي وارتفاع المصاريف التشغيلية الأخرى بنسبة 14 في المئة الى 58 مليون درهم، اضافة الى ارتفاع مصاريف الاستهلاك للعقارات الاستثمارية بنسبة 14 في المئة الى 299 مليون درهم إماراتي.

في المقابل، ارتفعت ايرادات إعمار العقارية بنسبة 52 في المئة على أساس سنوي الى 12.5 مليار درهم إماراتي مستفيدة من أدائها القوي في أنشطة مراكز التسوق والضيافة، اضافة الى أنشطة العقارات.

واستفادت الشركة من نمو ايراداتها في مختلف نشاطاتها، حيث ارتفعت ايرادات نشاط التطوير العقاري بنحو 61 في المئة الى 7.8 مليارات درهم مدفوعة بارتفاع المبيعات العقارية البالغة 13.8 مليار درهم بنسبة 328 في المئة على أساس سنوي، وارتفعت ايرادات التأجير والضيافة والترفيه بنحو 14 في المئة الى 948 مليون درهم رغم التحديات الحالية التي تشهدها السوق وقيود السفر الدولي الناتجة عن وباء كورونا، كما نمت ايرادات شركة إعمار مولز بنسبة 23 في المئة الى مليارين درهم مع التعافي الملحوظ في مبيعات التجزئة للمستأجرين. وأخيراً ارتفعت ايرادات العمليات الدولية إلى 1.7 مليار درهم اماراتي مع تسليمها المتزايد لمشاريعها العقارية الناجحة في مصر والهند.

كما وسجلت الشركة دخلاً استثنائياً بقيمة 982 مليون درهم ناتج عن بيع أعمالها في مجال التبريد.

وخلال الفترة الماضية، تمّ إدراج صكوك بقيمة 500 مليون دولار في بورصة ناسداك دبي لأجل عشر سنوات بعائد 3.7 في المئة ضمن برنامج الشركة لإصدار شهادات ائتمان بقيمة ملياري دولار مُدرجة حصرياً في البورصة، كما تم التجديد لـ جمال بن ثنيه كرئيس مجلس إدارة إعمار العقارية ولـ احمد جاوه نائباً له.

وأغلق سعر سهم شركة إعمار العقارية في الجلسة التي تلت الإعلان عن النتائج عند 4.04 دراهم إماراتية، مرتفعاً بنسبة 0.75 في المئة، وبلغت القيمة السوقية للشركة 28.9 مليار درهم إماراتي.