مصر تستأثر بالاستثمار الفندقي في القارة الإفريقية

شكّلت مصر ظاهرة لافتة في استطلاع أجرته مجموعة دبليو للضيافة W Hospitality في لاغوس، بالاشتراك مع منتدى الاستثمار الإفريقي للضيافة (AHIF) عن الفنادق المزمع إنشاؤها وتلك قيد الإنشاء في القارة الأفريقية.

للاطلاع:

قطاع الاتصالات الإماراتي 2022: أرباح قياسية على خلفية تسارع النمو الاقتصادي

فقد استأثرت مصر منفردة بـ21 في المئة من هذه الفنادق و30 في المئة من الغرف، متصدّرة بفارق كبير البلدان الإفريقية الـ42 التي تشهد حركة استثمار فندقي ناشطة. ويعزو العضو المنتدب لمجموعة دبليو للضيافة تريفور وارد استئثار مصر بحصة الأسد من الفنادق الجديدة إلى " أسباب  عدة منها انخفاض قيمة الجنيه المصري، وأصول مصر السياحية الفريدة، كما قربها من الأسواق الرئيسية والبنية التحتية الجيدة".

شمال إفريقيا في الصدارة

يبلغ مجموع الغرف المزمع بناؤها أو قيد الإنشاء نحو 84427 غرفة في 482 فندقاً في 42 دولة من أصل 54 دولة إفريقية، واستند التقرير إلى ردود من 45 سلسلة فنادق عالمية وإقليمية (إفريقية).

وأظهر الاستطلاع مواصلة شمال إفريقيا الهيمنة على المشاريع في القارة السمراء، في حين تراجعت حصة غرب إفريقيا من الإجمالي بشكل طفيف هذا العام، على الرغم من احتوائها على العدد الأكبر من الدول، وتعمل إفريقيا الوسطى على زيادة حصتها من هذه الفنادق والغرف، ولاسيما الكاميرون والكونغو.

أول عشر دول إفريقية من حيث عدد الفنادق والغرف المزمع إنشاؤها أو قيد الإنشاءفي 2023

الحصة الأكبر لأول عشرة

تمثّل البلدان العشر الأولى 68 في المئة من الفنادق و74 في المئة من الغرف، كما بيّن الاستطلاع. وتتقدّم مصر على باقي الدول مع ما يقارب الـ 25000 غرفة في 103 فنادق، وبفارق يتجاوز الثلاثة أضعاف عدد الغرف التي يتم تطويرها في نيجيريا صاحبة المركز الثاني، وأربعة أضعاف المغرب وإثيوبيا.

وحافظت ثلاث سلاسل فنادق دولية هي ماريوت الدولية وهيلتون من الولايات المتحدة الأميركية ومجموعة آكور الفندقية ومقرّها فرنسا، على مركز الصدارة، كما في السنوات السابقة، مع تقدم كبير لسلسلة ماريوت في العام 2023.

أول عشر سلاسل  من حيث عدد الفنادق والغرف المزمع إنشاؤها أو قيد الإنشاء في أفريقيا في 2023

وبحسب الاستطلاع أيضاً، افتتحت مجموعة راديسون للفنادق، بوتيرة أسرع من أي مشغّل آخر، أكبر عدد من الفنادق في العام نفسه الذي حصل فيه التوقيع، وتوزّعت كالتالي: أربعة فنادق في المغرب في العام 2021 وفندق واحد في تونس في العام 2022، وتتوقع ماريوت الدولية افتتاح عدد كبير من الفنادق في العام 2023 يفوق بكثير إجمالي عدد فنادق جميع السلاسل في العام 2022، فيما تتوقع Accor بدورها اللحاق بالركب بثمانية أضعاف أدائها في العام 2022.

وتمتلك كيرتن للضيافة (الوافد الجديد إلى الاستطلاع هذا العام) وفنادق ومنتجعات حياة جميع المشاريع المخطّط لها في موقع إنشائها، لكن ماريوت الدولية، أكبر سلسلة فنادق في العالم، مع أكبر عدد من الغرف وأكبر خط تطوير إفريقي، تملك ثلاثة أضعاف عدد الغرف الموجودة في موقع هاتين السلسلتين الفندقيتين معاً، يليها فندق هيلتون في المرتبة الثانية من حيث عدد الغرف في الموقع.

قد يهمك:

"مشاريع الكويت": 82.3 مليون دولار أرباح 2022 بزيادة 44%

طفرة في 2023 و2024

ومن المتوقع أن تفتتح سلاسل الفنادق 37500 غرفة، أي ما نسبته 45 في المئة من إجمالي الغرف قيد الإنشاء والبالغ عددها 84427 غرفة خلال العامين 2023 و2024، إلا أنها لم تصل بعد إلى مستوياتها في العام 2019 حيث افتتح 75 في المئة من الغرف. فقد شهدت الأعوام الثلاثة الماضية تراجعاً كبيراً إذ لم تتعدَّ نسبة ما افتتح من الـ30 في المئة أو ربما أقل مما توقعته الشركات، لأسباب أهمها جائحة كورونا. وعلى الرغم من انحسار الرياح المعاكسة، لا يزال من الصعب افتتاحها وفق الجدول الزمني المحدّد.

وأشار وارد إلى أن "أحد العوامل المحرّكة لأداء ماريوت الدولية القوي هو الاتجاه المتزايد نحو منح الامتياز للفنادق في إفريقيا، وقوة ماريوت في ضمها 30 علامة تجارية في محفظتها"، منوهاً بأنه "يروق الامتياز للمالكين والمستثمرين لأنهم يحتفظون بقدر أكبر من السيطرة على ممتلكاتهم؛ وهم الآن قادرون على العمل مع مشغلين كبار معتمدين في إفريقيا إدارة منشآتهم".

التاريخ المرتقب لافتتاح الفنادق في أفريقيا